兴宁区2018年上半年固定资产投资简析

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统计分析

兴宁区2018年上半年固定资产投资简析

2018-08-13 00:00来源: 兴宁区统计局作者:

为迎接广西壮族自治区成立60周年,兴宁区按照稳中求进的工作总基调,以重点项目建设为抓手,以朝阳商圈建设、五塘工业园建设、农村电商物流产业发展等为具体措施,稳步推进固定资产投资工作开展。上半年,兴宁区固定资产投资同比增长18%,增速较一季度增长6.1个百分点,位于南宁市七城区中第1位,高于南宁市增速7.61个百分点。

一、基本情况

上半年,城区固定资产投资同比增长18%,其中项目投资同比增长62.5%,拉动固定资产投资增长19.8个百分点;房地产开发投资同比下降2.6%,拉低固定资产投资增速1.8个

百分点。

二、运行特点

(一)分类型看

2018年上半年兴宁区固定资产投资分类型情况表

1.亿元以上项目投资支撑固定资产投资平稳增长

固定资产投资得益于亿元以上项目的有力支撑,在房地产开发投资低迷的情况下保持平稳增长。上半年亿元以上项目投资同比增长117.8%,保持高速增长势头,拉动固定资产投资增长22.2个百分点。截止6月末,在库亿元以上投资项目44个,同比增长10%。城市内河黑臭水体治理工程、金狮巷银狮巷保护整治改造项目等市重大项目工程推进较快对兴宁区固定资产投资增长有显著拉动。

2.房地产开发投资有所回暖但仍呈负增长

2018年以来,因嘉和城、恒大华府等大型房地产项目工程已接近尾声,房地产开发投资一直呈负增长,但随着新的房地产项目入库,房地产开发投资逐渐呈回暖态势。上半年嘉和城、金源城四期、大都公馆、恒大华府4个项目投资较去年同期减少14亿元,拉低房地产开发投资33.9个百分点;上半年新增8个房地产,合计完成投资5亿元,拉动房地产开发投资12个百分点。

(二)分结构看

2018年上半年兴宁区固定资产投资分结构情况表

建筑安装工程同比增长29.7%,拉动固定资产投资22.1个百分点。城市内河黑臭水体治理工程、沙江河PPP综合整治、荣茉大道北延长线(长堽路延长线—昆仑大道)等大型基础设施建设项目推进较快,故建筑安装工程增长较快。设备工器具购置占比仅5.3%,增速同比增长86%,拉动固定资产投资2.9个百分点。其他费用同比下降31.7%,拉低固定资产投资增速7个百分点。

(三)分产业看

2018年上半年兴宁区固定资产投资分产业情况表


第一产业占固定资产投资投资比重仅1%,增速同比下降50.8%,拉低固定资产投资增速1.3个百分点。第一产业降幅较大主要受林业、畜牧业下降影响,林业、畜牧业同比分别下降29.7%、89%。同时三塘镇设定为禁养区,环境整治压力加大,极大打击了养殖户积极性,导致第一产业投资大幅下滑。

第二产业占固定资产投资投资比重仅4.1%,增速同比增长19.3%,拉动固定资产投资增速0.8个百分点。工业产业多样性逐渐减少导致工业投资平稳增长存在隐忧。

第三产业占固定资产投资投资比重94.8%,增速同比增长19.8%,拉动固定资产投资增长18.5个百分点,是拉动投资增长的主力军。在房地产业低迷的情况下,水利环境和公共设施管理业、批发和零售业保持高速增长,分别拉动固定资产投资增长8.4、11.6个百分点。

(四)其他

1.工业投资增长存在隐忧

2018年上半年工业投资同比增长15.7%,其中工业技改投资同比下降42.1%。工业投资行业多样性减弱,导致工业投资项目减少。截止6月末,在库工业投资项目14个,同比下降39.1%,其中500-5000万元工业投资项目数降幅较大,在库项目仅5个,同比减少8个。

2.民间投资活跃

上半年兴宁区民间投资同比增长73.7%,较南宁市高出62.8个百分点,在南宁市县区(开发区)中排第1位。今年以来,兴宁区以加强朝阳商圈建设、加快农村电商物流产业发展等为具体措施,有效激发民间投资活力。

三、存在问题

(一)部分500-5000万元投资项目尚未达到入库条件

在挖掘项目过程中了解到部分企业设备采购项目年初并无明确采购计划,都是每月有需求才采购,预计全年会达500万元以上,此类项目待投资达500万元以上才能纳入统计范畴。

(二)500-5000万元投资项目增速波动较大

自2018年开始,500-5000万元投资项目统计方法由原来使用的形象进度法转变为财务支出法。因财务支出法以财务资料作为填报投资量依据,但项目支出可能存在统一支付、定期支付等情况,与原形象进度法报送数据情况相比增速波动较大。

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(三)规范危旧改房的分类入库工作

目前在投资项目库中有4个危旧改房项目,此类项目因备案业主自身无房地产开发资质无法纳入房地产项目库中,下一步将对这些项目进行排查,对有房地产代建背景的危旧改房项目,要按照房地产项目入库标准对应收集材料,纳入房地产开发专业库继续统计,全面、真实反应城区房地产开发投资及商品房销售情况。

四、建议

(一)部门联动指导投资项目业主进行项目备案

500-5000万元项目是固定资产投资增长的重要支柱,但大部分500-5000万元投资项目业主不会主动将项目备案。接下来需联合职能部门进一步加大500-5000万元项目摸排工作,共同指导投资项目业主到广西投资项目在线并联审批平台进行项目备案,不断完善相关基础材料。

(二)深入挖掘500-5000万元投资项目

5000万元以下项目是固定资产投资增长的重要支柱,各责任部门要根据自身职能特点,进一步加大5000万以下项目摸排工作,特别是电信、电力、燃气、市政、通信、交通、教育、农业、卫生、水利等领域投资项目可打包为同一项目的,要及时纳入统计范围,做到应统尽统。

(三)加快房地产项目新增入库

城区各职能部门在程序范围内进一步加快房地产项目的审批流程,加大项目扶持力度,加快已拍地房地产项目早日实现落地。同时督促镇办一次性将入库材料收集齐全,尽快将房地产项目纳入统计范畴,为城区房地产开发投资和商品房销售面积增添活力。

 

(兴宁区统计局谢金珂)








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