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3月7日南宁市兴宁区土拍:出让GC2019-011地块 总面积6.458亩

撰写时间:2019-02-16 11:56     来源:土流网   

3月7日南宁市兴宁区将迎来一场土拍大战,从南宁市国土资源局出让公告获悉,南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让兴宁区GC2019-011地块,出让总面积为4305.04平方米(折合6.458亩)。

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  出让地块基本信息

  GC2019-011地块位于南宁市兴宁区人民路、西关路、杜屋园路围合区,宗地号为450102001004GB00505。土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。

  GC2019-011地块.jpg

GC2019-011地块位置图

  主要规划设计条件

  容积率>8.0且≤11.83

  建筑密度≥60%且≤80%

  绿地率≥12.85%

  建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为38%-40%,其余为住宅,地下可建设不大于3008.76平方米的商业建筑。

  区域交通

  城市主干道:GC2019-011地块紧邻人民西路、西关路,1公里范围内可快速到达东西向快速路。南宁城市东西向快速路自2018年11月30日实现主线通车以来,半小时内可从城东到达城西。

  轨道交通:GC2019-011地块1公里范围内可到达地铁一号线朝阳广场站、火车站,周边交通路网发达,通达性良好。

  区域交通.jpg

  建设要求

  据了解,成交当场竞得人须与兴宁区政府签订《杜屋园路片区旧城改造项目出让土地回建安置房建设履约协议》。

  1、该项目须于土地出让合同约定的土地交付之日起九个月内开工建设,自开工之日起二年内完成项目的整体竣工验收。

  2、竞得人须在该项目范围内提供安置房用于安置项目内的被征收人:住宅建筑面积≥12680㎡;商铺建筑面积≥1135㎡,其中:商铺(一层外铺)建筑面积≥725㎡、商铺(一层内铺)建筑面积≥67㎡、商铺(二层)建筑面积≥295㎡、商铺(三层)建筑面积≥48㎡。住宅回建安置房建筑面积按照10288元/㎡计算;商铺(一层外铺)回建安置房建筑面积按照59450元/㎡计算,商铺(一层内铺)回建安置房建筑面积按照38643元/㎡计算,商铺(二层)回建安置房建筑面积按照33887元/㎡计算,商铺(三层)回建安置房建筑面积按照18638元/㎡计算。

  3、该项目除负责安置项目内的被征收人回迁安置外,还须承担负责安置兴宁区上海路围合片区及澳门街两个旧改项目因历史遗留问题未能安置的被征收户。竞得人须在本项目范围内提供安置房用于安置该两个项目的16户被拆迁人:住宅建筑面积1853㎡。竞得人所提供的安置房价格按照该两个旧改项目当年拆迁时的补偿价格2200元/㎡计算。如须安置房屋的面积超过1853㎡的,按户计面积不超过5%(含)部分按成本价结算,超过5%部分按市场价格结算。

  时间地点

  本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心挂牌大厅;挂牌报价时间为2019年2月21日8时00分至2019年3月7日(星期四)上午10时00分。


南宁市兴宁区人民政府主办

地址:南宁市厢竹大道63号 南宁市兴宁区人民政府   联系电话 :0771-3290133 (值班室)

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